二胎貸款需要多久時間才能拿到錢？

在凱基當舖，只要準備好文件（身分證、權狀、謄本），現場估價到撥款最快30分鐘，最晚當天下午就能拿到現金。

沒有薪資證明或工作收入，可以辦二胎嗎？

可以。凱基當舖的二胎貸款只看不動產的殘值，不看收入或信用紀錄。只要房子有價值，即使你目前無業也能申辦。

可以。凱基當舖接受持分房屋或土地借款，但需所有共有人同意或設定抵押比例。我們會協助協調，讓你個人持分也能借到錢。

繼承房有貸款急用錢？凱基當舖提供台北二胎貸款，房屋土地持分法拍皆可辦，當天撥款。

你最近繼承了父母留下來的舊公寓，但公寓上還有一筆小額貸款沒還清。現在你急需一筆現金周轉，跑了好幾家銀行，卻被告知要重新審核、跑流程，至少要兩三個星期。銀行專員還提到「二胎貸款」這個詞，但你聽得一頭霧水：什麼是二胎？跟一般房貸有什麼不同？自己的房子還能再借嗎？

這就是凱基當舖（位於台北市大同區承德路三段25號）最擅長幫你解決的問題。我們不只做汽機車借款、黃金典當，更提供土地二胎借款服務，專門處理像你這樣擁有不動產但急需現金的狀況。以下是你需要知道的一切。

簡單來說，二胎貸款是指在你已經有一筆房貸（一胎）的情況下，用同一間房子作為擔保品，再向第二個機構借第二筆錢。銀行的二胎通常叫做「房屋增貸」或「轉貸」，但審核嚴格、流程冗長。而你在凱基當舖辦的「土地二胎借款」本質上也是二胎，但差別在於：我們不看你的信用評分、不問收入證明，只評估房子的殘值。

跟信貸相比，信貸是無擔保借款，利率高、額度低；二胎貸款因為有房子當抵押，額度可以拉高到一胎還款後的剩餘價值（例如房子值1000萬，一胎還欠300萬，那麼二胎最多可借到200~400萬）。更重要的是，在凱基當舖申辦二胎，從估價到撥款最快只要30分鐘，完全不需要像銀行那樣等上幾星期。

很多人以為只有「乾淨」的房子才能借錢，但凱基當舖對不動產的接受度非常廣。除了常見的獨棟透天、電梯大樓、公寓，連持分產權（共有土地或房屋）、法拍屋（尚未點交但已有權利）、甚至是工業用地、農地，只要產權清楚、有市場價值，我們都能承作。

你繼承的舊公寓雖然有小額貸款，但只要房子的殘值夠，我們就能幫你算出可借金額。而且就算你只是部分持分（例如跟兄弟姊妹共同繼承），凱基當舖也可以協助辦理持分土地借款，解決你個人的資金缺口。只需要備妥權狀、謄本、印鑑證明，我們會全程陪同到地政事務所設定抵押，安心又合法。

凱基當舖的二胎貸款流程非常透明，總共就三步：

代書的角色非常關鍵——他負責確保抵押設定程序合法，避免你未來產權糾紛。凱基當舖的配合代書都有多年經驗，你不用擔心任何文件問題，我們會一步步教你簽名蓋章。

很多人擔心當舖利息太高，但凱基當舖的利率是依政府規定月利率在1%~2.5%之間（年利率12%~30%），並未超收。實際上，二胎因為有抵押品，利率比信貸或地下錢莊低非常多。而且你可以選擇「只繳利息」或「本利攤還」：

我們也會清楚告知所有費用：設定費、代書費、利息，沒有任何隱藏手續費。你可以根據自己的現金流選擇最輕鬆的方式，只要按時繳款，絕不會有暴力催收或違法行為。

有任何二胎貸款的問題，歡迎直接來店或來電，我們會像朋友一樣幫你分析最適合的方案。