我已經有銀行一胎房貸，還可以辦二胎嗎？

可以。只要您的房屋還有殘值（房屋市值減去一胎貸款餘額），国泰当铺就能為您辦理二胎貸款。我們不看您的收入或聯徵，直接以房屋價值為準。

辦二胎貸款需要準備哪些文件？

您需要準備：房屋權狀影本、所有權人身分證、印鑑證明、戶籍謄本、一胎貸款餘額證明。代書會協助您準備與送件，您只需配合簽名蓋章即可。

利率為月息1%-2.5%，依房屋條件與借款金額而定。流程包含估價、簽約、設定抵押，約1-3個工作天可撥款，最快當天。国泰当铺只收現金。

國泰當舖為您解說二胎貸款，讓您知道一胎、二胎與信貸的差異，以及哪些不動產可以辦理，快速解決您的資金需求。

繼承了父母的舊公寓，卻發現還有小額貸款沒還清，自己又急需一筆錢周轉。跑銀行問，對方說要重新走流程、審核、估價，至少等一兩個月，而且你的條件可能過不了。這時你聽說過「二胎貸款」這個名詞，但究竟是什麼、能不能辦、要多久？国泰当铺可以幫你解決這個問題，以下是你需要知道的一切。

簡單說，二胎貸款就是在房子已經有第一胎房貸（向銀行申辦的房屋貸款）的前提下，再以同一間房子做抵押，向當舖或其他民間管道申請第二順位的貸款。所謂順位，指的是債權的清償順序：萬一將來房子被拍賣，拍賣所得會先還給第一順位的銀行，剩下的才還給第二順位的我們。

跟銀行一胎的差別：銀行一胎的利率低、額度高、審核嚴、流程慢，而且只認你的收入與聯徵。銀行通常不承作二胎，因為你房子已經抵押給別人，它們不願排在第二順位。国泰当铺的房貸二胎正好相反，審核門檻低，不看財力證明，只要房子有殘值就能辦，最快當天撥款。

跟信貸的差別：信貸不用抵押品，全靠信用，額度通常只有月收入的22倍，利率動輒10%以上。而国泰当铺的二胎貸款因為有房子擔保，利率比信貸低很多，額度也更高，最高可到房屋市價的八成扣除一胎餘額。

很多人以為只有產權完整的透天或公寓才能辦二胎，其實国泰当铺接受的範圍很廣，包括：

關鍵在於：你的房子還剩下多少「殘值」。假設房子市值1000萬，一胎銀行貸款還有400萬，那殘值就是600萬，国泰当铺就可以在這個額度內核貸。而且我們會直接幫你估價，不用擔心鑑價費或手續費。

到国泰当铺辦二胎貸款，流程非常簡單：

來電或親洽：撥打03-4702247或直接到桃園市龍潭區中豐路中山段179號，告訴我們你的需求。
估價與審核：我們會幫你查詢房屋現值與一胎餘額，確認殘值足夠。不需聯徵，不影響信用。
簽約對保：雙方確認金額、利率、還款方式後，簽訂當舖質借契約。
設定抵押：我們會委託專業代書辦理第二順位抵押權設定，這一步最關鍵——代書會協助準備所有文件，包括權狀、印鑑證明、戶籍謄本、一胎貸款餘額證明等。你只需配合用印，代書會跑地政事務所流程。
撥款：設定完成後，現金當場交付。国泰当铺只收現金，請提前準備好身分證明文件。

整個過程約1-3個工作天，比銀行快上數十倍。

国泰当铺二胎貸款的利率採月息計算，通常落在1%到2.5%之間，依房屋條件與借款金額而定。相較於民間二胎動輒3%以上，我們的利率透明且合理。還款方式你可以選：

我們的貸款額度從10萬到500萬都有，只要房屋殘值夠，就能核貸。另外，国泰当铺也販售二手商品，如果你有閒置的精品、金飾、3C用品，也可以直接來買賣或典當，但貸款服務只收現金，請注意。

国泰当铺

歡迎直接來店或來電諮詢，我們會用最真誠的態度幫你評估，讓你快速取得資金。