台北《誠意當舖》房屋土地二胎貸款｜持分、法拍屋皆可辦｜大同區汽車借款｜淡水機車借款｜黃金鑽石名錶3C借款

繼承了父母遺留的舊公寓，卻發現上面還有一筆小額貸款未清償。銀行告訴你，要重新申請貸款流程慢，至少要等兩週以上，而你現在急需一筆現金。你聽過「二胎貸款」，但不確定那是什麼、能不能辦、要多久。別擔心，台北《誠意當舖》可以幫你解決這個問題，以下是你需要知道的一切。

什麼是二胎貸款？與銀行一胎、信貸的根本差異

二胎貸款，簡單說就是你的房子或土地已經有第一順位抵押權（通常是銀行的房屋貸款），在此基礎上再設定第二順位抵押權來取得借款。相較於銀行的「一胎貸款」，二胎的放款機構承擔較高風險，因此審核條件較寬鬆、撥款速度更快。而與信用貸款相比，二胎因為有擔保品，額度可以更高（最高可達房屋市值的80%）、利率更低。銀行辦理二胎往往需要重新估價、審核聯徵、流程耗時；台北《誠意當舖》則憑專業估價經驗，最快當日就能完成評估並撥款，讓你不用等。

哪些不動產可辦（房屋、土地、持分、法拍屋）

很多人以為只有產權完整的房屋才能辦二胎，其實不然。台北《誠意當舖》承辦多種不動產型態：

• 房屋：無論是公寓、大樓、透天，只要權狀清楚，皆可辦理。
• 土地：包含建地、農地、林地等，只要有價值且可設定抵押。
• 持分：如果你是共有房子的其中一位共有人，只要你的持分明確，也可以單獨拿你的持分來借款。這對繼承來的房子特別實用，因為兄弟姐妹共有時，銀行通常不願意承作。
• 法拍屋：如果是不點交或尚未移轉的法拍屋，許多銀行拒絕，但《誠意當舖》有對策，能協助處理。

此外，房屋有租約、屋況老舊、沒有裝潢，《誠意當舖》都能評估其價值，不因小問題就拒絕。

申辦流程與所需文件（代書扮演的角色）

辦理二胎的流程很簡單，台北《誠意當舖》會安排專業代書全程協助：

1. 諮詢估價：撥打0800-827-828或親自到店（台北市大同區承德路三段178號），提供權狀、身分證，專人免費估價。
2. 簽約對保：確認額度與利率後，由代書製作抵押權設定契約書、本票等文件，雙方簽約。
3. 設定抵押：代書會跑地政事務所辦理第二順位抵押權設定，一般次日完成（急件可當日）。
4. 撥款：設定完成後，《誠意當舖》立即撥款到你指定的帳戶或臨櫃領現。

你只需要準備：身份證、印章、不動產權狀、印鑑證明（部分情況需要）、戶籍謄本。代書會處理所有專業文件，你不用擔心流程繁瑣。

利率結構與還款方式的實際選擇

台北《誠意當舖》的設計很透明。利率採用月息計算，依抵押物品質、借款人條件而異，但都會在簽約前清楚告知。還款方式彈性：

• 按月繳息：只繳利息，本金到期一次還清。適合短期週轉。
• 本利攤還：每月固定金額，利息隨本金遞減。適合長期規劃。
• 隨借隨還：有錢時可以隨時提前還款，不違約、無手續費。

不會有隱藏費用，所有利率、違約金（若有）都會寫在合約裡。許多顧客因為「流程透明無壓力」而放心選擇。

顧客普遍反映

多數顧客提到，台北《誠意當舖》的服務態度親切專業，從估價到撥款都沒有壓力。尤其對於黃金、鑽石、名錶的估價，價格公道合理。而撥款速度更是令人滿意，許多急需資金的人當天就能拿到錢。

完整聯絡資訊

台北《誠意當舖》

• 電話：0800-827-828
• 地址：台北市大同區承德路三段178號（近捷運圓山站）
• 營業時間：24小時全年無休（週一至週日）
• 服務項目：免留車汽車借款、淡水機車借款、小額信用借款、黃金鑽石名錶3C借款、房屋土地二胎、融資週轉、手錶收購與借款
• 官方網站：https://0800827828.com.tw/

無論你是因為繼承房產需要週轉，還是臨時有資金缺口，台北《誠意當舖》都在這裡，隨時歡迎你來現場或來電了解。