繼承的房子還有貸款，可以辦二胎嗎？

可以。只要房子有殘值（市值扣除一胎貸款後還有剩餘價值），源億當舖就能辦理二胎。繼承後產權已過戶到你名下，持權狀與相關文件即可申請。

二胎貸款多久能撥款？

從諮詢、估價、簽約到設定抵押權，通常1-3個工作天。若文件齊全且估價單純，最快當天撥款。源億當舖以撥款速度快著稱，許多客戶當日到帳。

月息約1%～3%，實際依房屋殘值、借款人條件浮動。比銀行信貸低，但比一胎房貸高。簽約前會明確告知總費用率，無隱藏費用。

源億當舖是台北大同區合法當舖，專辦二胎貸款、汽機車借款。繼承房產有貸款？快速撥款、到店服務。

繼承了父母留下的舊公寓，本以為多一筆資產，卻發現上面還掛著小額貸款。銀行說要重新申請貸款流程太慢，現在急需一筆錢周轉，聽說「二胎」可以解決，但到底是什麼？如果你也有類似困擾，源億當舖（台北汽機車借款、評價好當舖）可以幫你解決這個問題，以下是你需要知道的一切。

二胎貸款指的是在同一筆不動產上，設定第二順位抵押權的借款方式。簡單說，你的房子原本可能已經向銀行貸了一胎（房貸），現在再向源億當舖申請二胎，等於用同一間房子再借第二筆錢。

與銀行一胎的差異： 銀行一胎利率低但審核嚴格、流程長（通常1-2週），而且只認房屋現值扣除第一胎後的殘值。二胎貸款則不看借款人繁雜的財力證明，源億當舖評估重點在房屋殘值與還款能力，最快當天就能知道結果。

與信貸的差異： 信貸無擔保，利率高（動輒10%以上），且額度受限於月薪。二胎以不動產擔保，利率較信貸低，額度更高（最高可到房屋殘值的8成）。對急需現金但信用紀錄不完美的繼承人來說，源億當舖的二胎是更務實的選擇。

源億當舖受理的標的相當廣泛，幾乎所有有殘值的不動產都可以：

只要帶著權狀與身分證，源億當舖會先派員估價，算出可貸金額。店址就在台北市大同區承德路三段19號，鄰近捷運民權西路站，方便當面諮詢。

在源億當舖辦二胎，流程非常直接：

諮詢估價： 攜帶權狀、印鑑證明、身分證、不動產謄本（可現場申請）。專員會依市價與第一胎尚欠金額計算殘值，告知可貸額度與利率。
簽約對保： 雙方同意後，簽訂借款契約與抵押權設定契約書。此時需要**代書（地政士）**協助辦理抵押權設定登記。源億當舖配合的代書經驗豐富，通常當天或隔天就能完成送件。
設定台灣銀行： 代書將文件送至地政事務所，約1-3個工作天完成第二順位抵押權設定。設定完成後，源億當舖即可撥款。
撥款： 款項直接匯入你的帳戶，或約定時間到店領取現金。許多客戶回饋「撥款速度快、當日到帳」，從簽約到拿到錢最快只要一天。

所需文件很簡單：身分證、健保卡、權狀、印章、第一胎貸款繳息證明（可向銀行申請）。若上述文件齊全，現場就能估算。

二胎貸款利率通常比銀行一胎高，但比信貸低。源億當舖的利率採 月息計算，依房屋殘值與借款人條件有所不同，一般落在1%～3%之間。注意：利率會隨市場波動，實際請以店內報價為準。

還款方式很彈性：

源億當舖不會要求綁長約，也不會隱藏費用。所有利率與還款方式都會在簽約前清楚說明。

許多曾經求助於源億當舖的顧客，最常提到的是服務人員態度親切專業，沒有傳統當舖的壓迫感；撥款速度真的很快，當天就能拿到現金；而且汽機車借款可以免留車，對需要代步工具的人很貼心。保密性高也是一大優點，不用擔心個人財務狀況被親友知道。

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